Bail d’habitation : suppression de la mention manuscrite de l’acte de cautionnement
La récente loi Elan remplace la mention manuscrite de l’acte de cautionnement par une formule pré-imprimée.
La loi ELAN est la loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique. Elle a été promulguée fin novembre 2018. Cette loi prévoit un certain nombre de mesures. Afin de répondre aux attentes d’amélioration du cadre de vie au quotidien par le logement et de développement des territoires.
Or, parmi ces mesures, l’une d’elles concerne le bail d’habitation.
Au moment de la signature du contrat, il n’est pas rare de voir le propriétaire du logement demander au locataire qu’une personne se porte caution solidaire pour lui. Ainsi en pratique, la personne qui se porte caution doit rédiger et signer de sa main une mention particulière. Dans cette mention manuscrite, elle s’engage à payer les dettes du locataire en cas de défaillance de ce dernier.
Cette obligation a pour but de protéger la personne qui accorde la caution en s’assurant du caractère éclairé de son consentement. Étant précisé que l’absence de cette mention manuscrite rend inopérant l’acte de cautionnement.
Avec la loi Elan, cette formalité n’est plus ! Compte tenu de sa lourdeur, qui conduit en pratique à recopier une mention très longue, il a été décidé de la remplacer par une formule pré-imprimée. Sur l’acte de cautionnement, désormais, il suffit à la caution d’apposer simplement sa signature.